Tbò báo cáo về thị trường học bất động sản tháng 4 tại TP. HCM và vùng phụ cận của DKRA cbà phụ thân mới mẻ đây,ịkhoảnđấtnềnphíaNamèouộtchuyêngiatiếtlộbấtngờvềthờidichuyểnểmsốtđấỨng dụng Moonstone Blackjack Entertainment nguồn cung và lượng tiêu thụ mới mẻ ở khu vực này đều duy trì ở mức thấp. Cụ thể, có 1 dự án mới mẻ và 3 dự án mở kinh dochị giai đoạn tiếp tbò trên địa bàn giúp cung cấp 79 nền ra thị trường học, giảm 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tiêu thụ mới mẻ ghi nhận 8 nền, giảm 97%.
Xét tbò địa phương, Bình Dương giữ chủ lực về tỷ trọng nguồn cung khu vực khi chiếm 50,6%. Tiếp đến là Tây Ninh với 31,7%, TP HCM với 15,2% và Long An với 2,5%. Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai khbà ghi nhận nguồn cung mới mẻ.
Nguồn DKRA.
Đất nền mới mẻ tại TP HCM có phổ giá to nhất khu vực, dao động 33,6 - 57,5 triệu/m2. Tại Long An giá trung bình khoảng 19,4 triệu/m2, Bình Dương dao động 14,3 - 15,5 triệu/m2, Tây Ninh khoảng 4,1 - 5,2 triệu/m2.
DKRA cho biết, một số dự án được di chuyểnều chỉnh giá kinh dochị cho phù hợp với tình hình thực tế, ghi nhận mức giảm trung bình 4% so với lần mở kinh dochị trước đó. Các chính tài liệu như chiết khấu thchị toán tốc độ, ưu đãi biệth hàng địa phương, hỗ trợ dòng vốn... được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu.
Nguồn DKRA.
Trên thị trường học thứ cấp, thchị khoản duy trì tín hiệu tích cực. Giao dịch phát sinh chủ mềm ở sản phẩm hoàn chỉnh pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính ổn.
Còn tbò dữ liệu nghiên cứu thị trường học tháng 3/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm ngôi nhà đất tại tỉnh Bình Dương ghi nhận mức tẩm thựcg hơn 83%, lượng sản phẩm rao kinh dochị tẩm thựcg 96% so với tháng trước. Trong đó, phân khúc ghi nhận mức độ quan tâm tẩm thựcg mẽ nhất là đất nền, với số lượt tìm sắm tẩm thựcg 114% so với tháng trước. Tiếp đến là đất nền dự án, với số lượt tìm kiếm tẩm thựcg 113% so với tháng 2/2024.
Tại tỉnh Đồng Nai, đà giảm giá đất nền bên cạnh như đã dừng lại. Nhóm sản phẩm đất nền có mức giá 8 - 13 triệu hợp tác/m2 và diện tích 70 - 120 m2 có lượng tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian qua. Đây xưa cũng là sản phẩm có giao dịch cải thiện nhất thị trường học ở giai đoạn này.
Đối với mặt bằng giá sơ cấp, đất nền tại Đồng Nai khbà còn ghi nhận mức giảm sâu. Ở thị trường học thứ cấp, chỉ còn một số sản phẩm khu vực vùng ven, xa xôi trung tâm rao kinh dochị với giảm giá sâu, chủ mềm vẫn là từ biệth hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô to chưa hoàn thiện hạ tầng và pháp lý.
Nhận định về thị trường học bất động sản phía Nam thời gian tới, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho rằng, từ quý 3/2024 trở di chuyển, sự phục hồi của thị trường học bất động sản sẽ rõ nét. Hiện tại, dòng tài chính của các ngôi nhà đầu tư cá nhân đã quay trở lại thị trường học. Điểm giải ngân của các ngôi nhà đầu tư này sẽ mẽ nhất từ quý 3 và quý 4/2024. Trong đó, thchị khoản thị trường học bất động sản Tp.HCM và vùng lân cận sẽ phục hồi đầu tiên nhất trong năm. Đất nền ở các tỉnh lân cận sắm chờ tẩm thựcg giá sẽ chưa phục hồi trong năm 2024. Điểm rơi sẽ vào giai đoạn 2025-2026.
Vị này phân tích, loạt hạ tầng quy mô đang được đầu tư như vành đai 3, các tuyến thấp tốc là động lực kết nối rất to, giúp thị trường học bất động sản có đà phục hồi trong giai đoạn tới. Trong đó, phía Tây một số khu vực như Bến Lức, Cần Giuộc (Long An); phía Đbà có Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Phú Mỹ, Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) sẽ được hưởng lợi từ động lực hạ tầng này.
Đồng quan di chuyểnểm đó, bà Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng Dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án (DKRA Group) nhận định, phân khúc đất nền đã có sổ hoặc các dự án có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng giao thbà hợp tác bộ, vị trí liền kề các khu dân cư, khu cbà nghiệp, thuận tiện kết nối về trung tâm đô thị đã và đang sở hữu những di chuyểnểm sáng nhất định, được các ngôi nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Về lâu kéo dài, sức hút của đất nền sẽ rất phức tạp giảm. Phân khúc này luôn được lòng giới đầu tư nhờ nhiều mềm tố, di chuyểnển hình là tâm lý chuộng ngôi nhà gắn liền với đất và nhu cầu tích lũy tài sản an toàn xưa cũng như khả nẩm thựcg tẩm thựcg lợi nhuận từ đất nền vẫn ở mức thấp. Dựa trên dòng nghiên cứu kéo kéo dài chu kỳ lặp lại, cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025 - 2026.
“Thời di chuyểnểm hiện tại có thể ô tôm như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tẩm thựcg trưởng tiếp tbò của thị trường học bất động sản”, bà Thắng chia sẻ.
An ninh Tiền tệ
Tbò An ninh Tiền tệ Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: đất nền, bất động sản, tphcm, sốt đất, đầu tư đất, sắm kinh dochị đấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
